2020年的第一个月，部分房企的指标尚未明确，加上农历新年来的较早，一线楼盘提前进入年歇状态。1月无锡市商品房成交34.45万㎡，商品住宅成交27.71万㎡，均为近年来同期最低。另需关注的是，因房屋交易管理中心系统升级，春节小长假期间无成交数据。

1月无锡二手房市场同步进入年歇期：市区二手房成交总面积约32.31万㎡，环比降幅为45.22%，同比增幅为9.19%；其中二手住宅成交面积为24.88万㎡，环比降幅近5成，同比微增8.32%。二手房市场在无锡楼市中所占的比重越来越大，其在1月份的总体成交体量已经很接近商品房市场。

1月无锡商品住宅成交均价为18433元/㎡，环比微增0.29%，主要受成交结构的影响，1月无锡商品住宅成交面积前十楼盘中，成交均价在2万元以上的占据7席。1月二手住宅备案均价约为10682元/㎡，尽管成交体量明显缩减，但是总体价格水平保持稳定。