继9月楼市“金色不足”之后，10月无锡楼市也没有收获传统节点的“银十”。商品房和商品住宅成交面积分别为54.23万平米、45.63万平米，环比跌幅都在15%以上，同比跌幅也分别达到16.20%、17.92%。梳理年内10个月的成交情况可以发现，10月商品房、商品住宅成交面积是4月以来的月度低谷。

二手住房市场在9月后继续下行，10月锡城二手住房成交面积为36.27万平米、成交套数为3854套，环比9月降幅分别为23.38%、22.31%，同比2019年10月降幅分别为19.76%、18.26%。8•30新政对楼市的影响在二手住房市场上更深一步体现，市场上的观望情绪加大。

10月商品住宅市场的均价和二手住宅市场均价环比表现有升有降，商品住宅均价为20042元/㎡，环比涨2.75%；二手住宅均价为11939元/㎡，环比降2.32%。一方面，受8•30新政影响，市场信心收敛，成交跌量一定程度上给房价带来波动。另一方面，月度成交结构的变化也是影响价格表现的重要因素。

1-10月，无锡土地市场总成交53幅地块，其中涉宅地块42幅，涉宅地块成交面积为268.95万平米，相比去年同期增加49.65%，共吸金631.63亿元，成交金额同比增加84.09%。土地成交均价达12270.22元/㎡，同比上涨12.31%。